合庫總部2014年落成 市值將逾200億元 增值5成

鉅亨網記者陳慧琳 台北  2010-09-24 12:50:32 網友評論 0  我來說兩句 Blog談新聞 上則  下則

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合庫(5854-TW)今(24)日舉行總部大樓動土,預計2014年興建完成,不動產業者預估,落成後總市值將逾200億元,增值逾 5 成;合庫董事長劉燈城表示,不僅總部動工,合庫台北市其他 6 棟大樓後續還將進行資產活化。

合庫總部位在北市長安東路2段,總計土地4600坪,樓地板面積3.2萬坪,將興建A、B、C三棟,A棟為行政大樓,高20層,B、C棟分別樓高7層、12層,地下則皆為 5 層,實設建蔽率約43.33%,綠覆率達74.26%,並取得綠建築標章。

 

合庫董事長劉燈城表示,該土地是在1991年買下,取得成本約82億元,當初雖然算買貴,但從現在價值已翻倍,且因加入「台北好好看」計畫後,容積率獲得獎勵,興建完成後,建坪將達3.26萬坪,建築物高度也自60公尺提高至90公尺。

劉燈城進一步指出,總部興建工時預計3年半,訂於2014年完工,未來包括位於西門、城中及信義分行的後台 6 大部門中心,都將全數移往新的總部大樓,而空出的舊址將進行資產活化。

不動產業界估計,合庫總部的每坪土地現值,已提高至250-300萬元,遠高於該行當初購入,加上蓋好的建坪現值,新大樓總市值將超過200億元,較取得成本增值 5 成以上。

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股神不賞臉 巴菲特:美國經濟仍處於衰退期

鉅亨網新聞中心 (來源:世華財訊) 2010-09-24 01:45:28 網友評論 1  我來說兩句 Blog談新聞 上則  下則

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著名投資大師巴菲特在接受記者采訪時表示,按照他個人的判斷,在實際人均GDP恢復到之前水平之前,美國經濟仍處于衰退期。

綜合媒體9月23日報導,沃倫•巴菲特(Warren Buffett)在接受記者采訪時表示,按照他個人的判斷,美國“仍處于衰退期”。

 

他說:“在實際人均GDP回到之前水平以前,我認為我們就仍處于衰退時期。”

同時巴菲特相信,美國最終會從經濟下滑中走出來,但“我們短期內還不能走出低谷。”

對于美國國家經濟研究局(National Bureau of Economic Research,NBER)9月20日當周關于衰退已在2009年6月正式結束的判定,巴菲特回答了一個又一個的問題。

下面就是采訪的全部內容,記者首先問巴菲特,小企業貸款是否存在困難?

巴菲特:根據我的經驗,他們確實……企業有合理的股本,合理的前景。現在,如果你想創業而又沒有股本,你可以嘗試全部貸款,但你可能會貸不到款。我的意思是,3,4,5年前出現太多的呆賬。不僅僅是在房地產業,在商業也是如此。

記者:那么,小企業現在情況怎樣,如果你一定要從整體來看的話?很明顯,每個人的情況都不一樣。但是總的來說,你認為他們經營情況如何?

巴菲特:我覺得他們的情況與宏觀經濟相似。他們經歷了一個艱難時期……另外基本上來說,政府在推動經濟發展方面做得不錯。我們不能指望一夜之間發生什么,但我認為小企業已經有所復甦。但是離高峰時期還差很遠。

記者:NBER在9月20日當周表示,衰退在2009年6月已經正式結束。

巴菲特:恩,他們的定義不同(大笑)。但是,我認為,在實際人均GDP恢復到以前的水平之前,我們就仍處于衰退期。NBER的衡量標準并非如此。但是我想告訴你,按照任何常識性定義,按照實際GDP計算,美國民眾或家庭的平均值不及從前。我們仍處于衰退期。并且短期內我們還不能走出低谷,但最終是會走出低谷的。

記者:短期不能走出低谷是多久?一個季度,兩個季度,或者一年?僅從你的企業來看,情況如何?

巴菲特:平均來講,我們的企業正在復甦,我們大概有70家公司。但是多數正在緩慢復甦。如果你要說鐵路業務,我們的鐵路業務是其他鐵路中的典型。如果你從運輸高峰期開始看,然后一直下滑至谷底,現在我們恢復到61%。我認為這比美國多數企業都要好。我們大多數業務都不到61%,地毯業務、墻磚業務、絕緣業務,都沒有恢復到61%,但是他們正在復甦。

記者:那么,從就業角度來看情況怎樣。我們失業率仍高達9.5%。你的企業在招聘方面情況如何?

巴菲特:招聘人數非常少。但是鐵路業務將新招相當數量的員工,因為如果你已經恢復61%,崗位需求就會增加相當數量。但是如果看看地毯業務,每周產量從1,300萬碼減少至700萬碼。那就會減少6,500個工作崗位。我們現在已經恢復至大約每周900萬碼。但是我們還沒有增加人力。如果增到 1,000萬碼,我們就會開始擴招。但是復甦正在滯后,而且將繼續滯后。

(陳紹國 實習編譯)

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台股攻堅乏力 跌35點 收8166點

鉅亨網新聞中心 (來源:中廣新聞網) 2010-09-24 15:24:00 網友評論 0  我來說兩句 Blog談新聞 上則  下則

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美股收低,加上指數已進入前波套牢區,台股今天顯得攻堅乏力,大型電子股和高價股聯袂熄火,中小型股各自零星表現,傳產股也出現獲利回吐賣壓。金融股撐盤未成,大盤震盪收低下跌35點,以8166點作收,收盤量1204億元。短線是否持續拉回,須密切觀察美股變化。(張佳琪報導)

受到美股表現不佳的影響,台股拉回修正。台積電股價雖然回穩,但是反彈乏力,鴻海壓回,高價股指標宏達電、大立光和聯發科都呈現下跌。多頭指標的觸控面板股,跌多漲少,指標股勝華大跌超過半根停板,影響多頭信心。早盤LED和太陽能股力圖抗跌,下半場續航力不足。電子股的走勢零星,金融股個股表現,漲多的傳產股則出現明顯獲利回吐賣壓。

華南永昌投顧董事長儲祥生表示,台股近期的急漲,主要是因為美國股市持續走高,連續四週上漲,迫使外資必須加碼台股,但美股連續上漲已經引發市場擔憂隨時會大幅修正的疑慮,連帶影響台股週五的表現。因此,他認為,台股下週能否再往上走,美股的變化非常重要,儲祥生說:「(美股連四紅)大家也在怕,因為已經離基本面遠,又連走四週了,往下回檔機會比較大,所以大家投資信心不那麼穩」。

他也提醒,傳產股中,許多個股因資金過度集中炒做,漲幅太大,投資人要提防漲多大幅回檔。在融資水位已高的情況下,籌碼面開始浮動,增添行情的不確定性。

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麥格理:非科技股五都選前表現優於大盤 首推12檔個股

鉅亨網記者蘇芷萱 台北  2010-09-24 16:05:37 網友評論 0  我來說兩句 Blog談新聞 上則  下則

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麥格理證券出具最新非科技產業報告指出,在市場對科技類股不確定感仍高、加上IPO、TDR題材加持下,非科技類股在年底五都選舉前,表現可望優於大盤,首推12檔相關個股,但對五都選戰後的台股走勢,持較為保守謹慎的態度。

麥格理表示,在政策持續對非科技類股產生利多,加上對科技類股發展仍有疑慮之下,目前台股資金多數仍在非科技類股之中流動,外資(QFII)近期在非科技類股的持有占比也逐漸增加;加上兩岸知名咖啡、西點及麵包連鎖餐飲店85度C可望在年底五都選舉之前正式在台掛牌上市,預期可望對非科技類股的股價走勢帶來強力支撐。

麥格理看好非科技類股在年底五都選舉前,表現將持續優於大盤,指出在過去14年的16次重要選舉後,股市走勢正面反應的比例達75%,而本次的五都選舉將在11/27舉行,預期在政策走向利多,加上兩岸將針對陸客自由行在10月中展開討論之下,非科技類股可望受惠。

此外,麥格理認為IPO、TDR將對非科技類股帶來強大動能,指出目前有超過10家廠商可望在今年第4季到明年間掛牌上市,其中多數廠商受惠於中國逐漸增強的內需消費,預期這些廠商的上市,將對台股有正面刺激,尤其是食品、零售族群,可望在這些廠商上市前的1-2個月就搶先開漲。

麥格理指出,在IPO帶來的動能之下,內需消費族群前景看好;而石化、水泥族群也可望在中國的政策之下受惠;另外,也推薦資產、銀行、貨運族群;首選6檔個股,包括統一超(2916-TW)、台塑(1301-TW)、台泥(1101-TW)、台肥(1722-TW)、中信金(2891-TW)與陽明 (2609-TW)。

另外,麥格理也表示,看好中國政策相關受惠族群將表現優於大盤,包括航空、觀光、內需相關族群可望搭上這波列車,首選6檔個股,包括長榮航 (2618-TW)、華航(2610-TW)、晶華(2707-TW)、國賓(2704-TW)、統一(1216-TW)與遠百(2903-TW)。

麥格理對五都選戰後台股的走勢,抱持較為謹慎的態度,認為若國民黨在五都選戰敗選,可能造成股市面臨一波賣壓,但若國民黨勝選,投資人也可能因決定獲利了結,一樣使大盤受壓。

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從金價判定股市續漲

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全球股市此波上漲至今,異常強勢。九月本是股市不佳月份,結果卻是異常強勁。您知道此波上漲的主因嗎?股市上漲跟黃金上漲有關嗎?

從金價判定股市續漲

全球股市此波上漲至今,異常強勢。九月本是股市不佳月份,結果卻是異常強勁。您知道此波上漲的主因嗎?股市上漲跟黃金上漲有關嗎?

 

其實股市此波上漲動能主要來自金融政策與資金效應。看看黃金就好,超漲了嗎?是超漲了!會超漲到哪裡?真的不知道!但是您從黃金持續上漲,看得出來股市會續漲嗎?事實上黃金持續上漲的動力來源來自金融政策與資金效應,故從黃金持續上漲,就能知股市將續漲!記住,下關價只要守住就是偏多,就是續漲!

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在腸胃道的潰瘍當中,較為人熟知的就是胃潰瘍和十二指腸潰瘍,但是結腸的潰瘍在台灣的病患,有逐年增加的趨勢,發炎部位多發生在直腸及乙狀結腸,但也可能發生在全大腸。較常發生在24-40歲的年輕人,偶而也有到老年才發病;女性罹病率略多於男性。大多數病患在治療緩解後會再復發而成為慢性。實際上罹患潰瘍性結腸炎,演變成大腸癌的機率是正常人的一百倍,但因為結腸炎很容易被誤為痔瘡或腸胃炎,如耽誤治療時機,嚴重時會導致大腸潰爛而需切除,還有敗血症的生命危險。

潰瘍性結腸炎的致病原因目前不明,最可怕的是初期症狀與痔瘡和胃腸炎相似,以血便和拉肚子最常見,讓很多病患失去警覺性,甚至有患者自行服用成藥止瀉了事,等到發現時往往已發展成一整段的腸子潰爛。

罹患潰瘍性結腸炎而長期拉肚子的原因,是大腸黏膜已發炎潰瘍,大腸黏膜無法吸收水份而形成腹瀉,由於潰瘍性結腸炎的輕重程度不一,往往因為結腸黏膜潰爛導致血便現象,如果長期血便未能改善,最好能到醫院做大腸鏡檢查。

潰瘍性結腸炎的臨床表現有幾種:最常見是腹瀉,再來是腹痛,發生的部分多半在左下腹和左腰腹部﹔還有會出血﹔厭食的比例也很高。如果有這方面的症狀出現的話,建議不妨到大醫院檢查一下,不要自己在藥局亂買藥吃。

目前的藥物治療可分為幾種,除了抗生素,還有類固醇以外,也有一種新藥,效果相當不錯。

除了藥物治療以外,日常生活的照顧也很重要。

  1. 醫師開的藥要乖乖吃,避免自行停藥或者減量服用。如果有開類固醇的話,要注意副作用:如月亮臉、水牛肩、全身水腫、消化道潰瘍、免疫功能降低致易感染等。
  2. 食物最好選低脂肪、高纖維飲食原則,並應限制乳製品、排除可可、巧克力、柑桔果汁、過冷過熱、酒、含碳酸飲料及產氣性食物等。
  3. 讓心情保持愉快、不要太累並減輕壓力。
  4. 尋求資訊與支持:可與醫護人員詳談取得資訊或參與慢性病支持團體。
  5. 急性發作時,應迅速就醫治療。

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中央氣象局提醒全台各地嚴防凡那比颱風帶來的豪雨,署立雙和醫院腎臟內科范揚智也提醒糖尿病患,隨時注意身上傷口變化,盡量不要接觸到雨水、汙水防嚴重感染。


范揚智醫師叮嚀,洗腎患者要留意別讓身體鉀離子濃度過高,像泡麵附的調味料鹽份、鉀離子都很多,不得已需要食用泡麵時,調味料盡量少放,泡麵湯也最好不要喝,以免鉀離子過量。


颱風前後菜價節節高升,有些民眾可能以罐頭蔬菜代替新鮮蔬菜,醫師表示,慢性腎臟病患者食用罐頭蔬菜時,要盡量將醬汁瀝乾,醬汁多半含大量鉀離子、鈉離子。醫師也建議,腎臟不好者吃蔬菜最好先燙過再烹煮,肉湯、菜湯,茶、咖啡等鉀離子很高,少碰為妙。

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一、       檢查範圍:

 

全段大腸,概括盲腸、升結腸、橫結腸、降結腸、乙狀結腸及直腸等部位。

 

其檢查又分兩類:

 

乙狀結腸:約60公分,由肛門至乙狀結腸為主要檢查範圍。

 

大腸鏡:約120公分,超過由肛門至盲腸之全段大腸均包括在內。

 

 

二、       檢查目的:

 

發掘大腸內可能的病灶或出血源,以便進一步之處置或治療。

 

 

三、       適應症(需要接受大腸鏡檢查者)

 

所有下消化道出血者。

 

不明原因的慢性腹瀉。

 

下消化道攝影檢查出現異常但無法確定診斷者。

 

雖無症狀,但有癌症、息肉等家族病史者。

 

有大腸癌、線瘤手術或息肉切除病史,需定期追蹤者。

 

患有大腸癌症者。

 

疑似有下消化道疾病者。

 

健康檢查者。

 

長期便祕者。

 

                                                                以上引用自~www.potzh.doh.gov.tw

 

    如有以上適應症合乎對象者,應盡快至醫療院所接受檢查,即早找出病源,祝大家身體健康。

 

                                                                 

 

                                                                                      張耿源診所提醒您

 

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   哪些情形適合用超音波檢查?有時在門診常會聽到病患因腹瀉而要求作超音波檢查,我想一定是病患誤把超音波認為是無所不能。其實,由於身體中空氣及骨骼對於音波穿透性的阻撓,腹部超音波的檢查範圍大抵以腹腔內實質器官為主,即肝、膽、胰、脾、腎臟,以及後腹腔淋巴結及軟組織,少部份腸胃壁疾病,如急性盲腸炎以及腸套疊等。但是一般而言,超音波對腸胃道的檢查仍然受到相當大的限制。當病人有右上腹疼痛的症狀時,醫師通常會安排超音波檢查以便確定是否有肝膽疾病的可能。但若是病人有肝功能異常、為C型肝炎患者或B型肝炎帶原者、或抽血發現甲型胎兒蛋白異常升高時,即使他們完全沒有症狀,醫師也會為他們安排超音波檢查以確認是否有肝硬化或肝癌。

檢查前的準備:受檢查者在接受檢查前一餐要禁食,目的是避免進食造成膽囊收縮,及腸胃蠕動造成腸氣增加,使得檢查膽囊和胰臟較為困難。如果檢查其他器官則不必空腹,病人隨時可以接受檢查。

腹部超音波檢查的重要性:台灣為B型肝炎之盛行地區,其最嚴重之併發症乃是肝硬化及肝癌,這兩種疾病也一直名列國人十大死因之中。因此,肝硬化及肝腫瘤之診斷更是腹部超音波檢查之最主要對象。抽血檢驗固然能反應病人肝功能之狀況,對於肝硬化或肝癌卻無法提供明確之訊息;尤其是部份肝硬化及肝癌之患者,其肝功能檢驗結果有時都還在正常範圍內,而且可能毫無症狀;有許多病患是在病入膏肓時才就醫而被發現。因此,對於這兩種嚴重疾病之偵測,超音波檢查堪稱是最佳工具。此外超音波又稱為醫師的「第三隻眼」,臨床上有時會意外的偵測到如腎臟癌症、胰臟癌或是卵巢的腫瘤,有時也意外發現大腸癌或胃癌。如果發現患者大腹便便,不清楚是懷孕或是肥胖還是腹水或腫瘤,超音波探頭一放上去便馬上知曉。

常見的超音波診斷:診斷最重要的是決定於操作者本身的技術和經驗,臨床上常見許多患者不清楚超音波的診斷而不安,所以簡單介紹如下:   

肝臟:肝臟是腹部最大的實質器官,檢查時可令患者左側躺和深憋氣,可把肝臟往下推,以增加對橫膈膜下肝臟的觀察。在超音波影像中應呈現中度強度,均勻回音,其內部應分佈有管狀無回音結構,此包含有肝動脈、肝靜脈及膽管和門脈結構。此外,如肝臟的大小、肝臟表面的變化、肝臟邊緣角度、實質顆粒亮度的粗糙與否、或是肝臟深部超音波的衰減、肝內血管的狹窄與彎曲不規則等,都是診斷的重點。如果肝臟變得較小,表面不規則,回音高且粗糙,則考慮肝硬化。超音波對肝硬化合併之併發症狀,如腹水、脾腫大等,亦能提供有用的資訊。如果肝臟回音高,且較混亂不均勻,應考慮為慢性肝炎,但若是均勻的回音增加,則考慮是脂肪肝

    脂肪肝在臨床上致病的原因,包括有肥胖、酗酒、血脂肪高或糖尿病等。事實上脂肪肝是最常見的肝臟超音波異常,一般社區人口約有25%有脂肪肝,其中又以体重過重最易引起脂肪肝。脂肪肝最主要的組織變化是肝組織內過多的脂肪(大部份是三酸甘油酯)堆積的結果。這些因素中除了因飲酒導致的脂肪肝較有可能會演變成酒精性肝硬化以外,其他的因素大都不會讓肝組織惡化的。在脂肪肝的患者中,還有一種在超音波下常見的病灶是「假性瘤」,這常是因為肝內的脂肪分佈不均,在超音波所造成的假象。

    在台灣,腹部超音波在臨床上最重要的應用之一,就是對於肝腫瘤高危險群的追蹤與篩檢,根據不同腫瘤在超音波影像上的特徵,多半可判斷對腫瘤的性質作一推斷。少數無法判斷的病例,則需要佐以抽血檢查甲型胎兒蛋白、電腦斷層、血管攝影、核磁共振及肝穿刺等檢查。一般而言,如出現均勻高回音且邊緣清楚,大小在三公分以下的結節,則懷疑是良性血管瘤;若出現不均勻回音,或低回音結節,則有可能是原發性或轉移性腫瘤;至於完全無回音的囊腫(水泡),則是良性的;若高回音結節具有回音陰影,則考慮是結石或鈣化。

    肝囊腫hepatic cyst)是肝臟良性腫瘤的一種,一般泛稱為肝內水泡。超音波像為外緣光滑,無回音。絕大多數的肝囊腫是沒有任何症狀的,只有少數的肝囊腫因體積較大或位置較靠近肝臟表面而會有上腹部不適或悶痛感,其他的併發症,如破裂出血等是十分罕見的。至於是否會變成惡性腫瘤,那則是更罕見,一般而言,肝囊腫本身是不會有健康上的憂慮的。

肝細胞癌 在臺灣十大死因已多年高居首位,大型肝癌在超音波下大多呈現高或混合式回音,腫瘤外常有一圈低回音帶,成為halo。而小型肝癌則是低回音腫瘤(約80%),少部份為高回音腫瘤(約15%)或同回音腫瘤(約5%)。肝癌的生長速度依許金川教授的研究,腫瘤體積加倍時間的中位數為100天至120天,建議高危險群病患能在46個月篩檢一次。此外肝癌還有結節內結節(nodule in nodule)、側邊halo、馬賽克圖樣,及易侵犯門脈等特徵。在瀰漫性肝癌常為高回音病變,邊緣不清,如果肝硬化嚴重時,常只有門脈侵犯為唯一指標。

肝血管瘤hemangioma)是相當常見的良性瘤,約百分之五的人有血管瘤,大部分小於五公分,在超音波下呈高回音,小型血管瘤以同回音合併高回音帶(rim)來表現。須小心和小型高回音的轉移癌來做區分,最好定期追蹤。
    
當然還有其他器官的介紹,由於篇幅的關係不再多說。最後再強調,只要是肝癌的高危險群,例如B型肝炎帶原者、C型肝炎患者、有任何肝炎之病史者,或家中有人罹患肝癌的人,皆應求教肝膽專科醫師,定期接受腹部超音波檢查。
由於超音波檢查方便,無副作用,所以是肝病影像學檢查中的第一線工具。至於要多久檢查一次,則依每個人病情不同,而有所不同。

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    本週中國水泥價格走勢:各省相繼展開限電行動,造成水泥短期供給緊缺,促使限電地區及周邊地區水泥價格的上漲,2010.9.6-9.13日中國水泥市場平均價格繼續呈攀升態勢,較上週上漲0.76%。價格上漲地區主要集中華南的廣東、廣西、海南,上漲20-40RMB/噸;其次是安徽地區小幅補漲,幅度10-20RMB/噸;惟四川成都因供給仍多,致低標號袋裝水泥價格有10RMB/噸的下跌。截至913日,秦皇島大同優混和山西優混分別760/噸和715 /噸,分別下跌5 RMB/噸。水泥價格上漲,燃煤價下跌,有利於水泥廠利差持續增加。
    中國華東及華南地區水泥價格自7月以來漲幅可觀

台泥(1101):
台灣水泥業8月遞延的訂單發酵,致各廠商營收表現轉佳

亞泥(1102):亞泥8月台灣營收6.25億元(-20.46MoM),應是本月外銷訂單遞延所致,下個月應可回升。1H10營業淨利只有1539萬元(-97.9YoY),也是受累台灣水泥價格較去年下跌所致,以及外銷水泥出貨較少。儘管中國廠獲利僅6.57億元(-52YoY),然裕民(2606)、遠東新(1402)等業外轉投資收益佳

亞泥(1102)持買進建議,目標價則給予37元(NAV=42X0.9

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